Mnogo je razloga zbog kojih bi netko trebao otkriti tko je vlasnik nekretnine, poput kuće ili druge zgrade. Možda ćete trebati kontaktirati vlasnika o događajima koji se događaju u njihovom vlasništvu ili predložiti održavanje, rješavanje spora oko nečeg, zaobići pomoćnog upravitelja imovine ili bilo kojeg drugog razloga. Dobra vijest je da je zapravo vrlo lako saznati tko je vlasnik nekretnina. Predstavit ću pregled mnogih različitih načina na koje možete dobiti ove informacije, obično besplatno.
Vlasništvo nad nekretninama u Sjedinjenim Državama stvar je javne evidencije. To znači da tko posjeduje informacije koje javnosti mogu pristupiti. Mehanizam tog pristupa možda nije uvijek jednostavno, iako u ovo moderno doba većina mjesta ima najmanje rudimentarni internetski pristup dokumentima.
Saznajte tko je vlasnik kuće na mreži
Brze veze
- Saznajte tko je vlasnik kuće na mreži
- Županijski porezni procjenitelj
- Županijski rekorder
- Pitajte nekretninu
- Pitajte tvrtku za naslov
- Internetski resursi da biste saznali tko je vlasnik kuće na mreži
- NETROnline
- Vlasništvo Shark
- US Title Records
Prvo što biste trebali isprobati je porezni procjenitelj ili županijski rekorder. To su vladini subjekti koji uglavnom obrađuju podatke o vlasništvu nad nekretninama, jer su oni ljudi koji prikupljaju porez na nekretnine i trebaju znati tko ih posjeduje. U najmanju ruku, morat ćete znati adresu nekretnine o kojoj želite dobiti informacije.
Županijski porezni procjenitelj
Ovisno o tome gdje živite, vaš županijski porezni procjenitelj će imati evidenciju o tome tko posjeduje imovinu. Ovisno o mjestu gdje živite, te će informacije biti dostupne putem interneta putem web stranice poreznog procjenitelja. Ako informacije nisu na mreži, i dalje možete doći do njih, ali ćete morati fizički posjetiti ured. Koliko će ovo biti lako, u potpunosti je ovisno o osoblju u vašem lokalnom uredu. U većini će mjesta biti korisne ako ne i munjevito. Porezni podaci o nekretnini trebali bi pokazati da ste vlasnik imovine, povijesti procjene i transakcije imovine i svih postojećih poreznih zaloga ili nedostataka na nekretnini.
Županijski rekorder
Županijska evidencija vodi evidenciju o svim vlasništvima nad zemljom i imovinom iz svoje nadležnosti. Sva vlasništva nad nekretninama pokrivena su djelom i svi postupci moraju se zabilježiti u županijskoj evidenciji. Neki progresivni županijski diktafoni imaju ove podatke dostupne putem njihove web stranice, inače je to putovanje u ured. Ured se obično nalazi u sklopu suda. Budite pristojni - županijsko osoblje ima veliko radno opterećenje i bavi se javnošću cijelo vrijeme, tako da će se lijepo i prijateljski isplatiti - ali budite svjesni da su to javni podaci i da imate pravo na pristup njima.
Pitajte nekretninu
Ako poznajete agenta ili nekretnine koji se bavi nekretninama, oni posjeduju resurse za otkrivanje tko je vlasnik nekretnine. Možda već znaju i ovisno o tome zašto su vam potrebne informacije možda će vam ih moći pružiti kao što su već u javnim zapisima. Različite regije mogu imati različita pravila o tome koji se podaci mogu pružiti trećim stranama. Obično, ako je nešto stvar javne evidencije, nema problema, ali vaš nekretnina ili agent za nekretnine trebao bi vam to moći reći.
Pitajte tvrtku za naslov
Ako doista trebate znati tko je vlasnik određene kuće, možete se obratiti tvrtki s naslovom. Pretražuju nekretnine za život i naplaćuju privilegije. Tipična pretraživanja naslova koštaju između 200 i 300 dolara, tako da će vam zaista trebati te informacije ili ćete imati određenih poteškoća u korištenju drugih ruta kako biste opravdali taj trošak.
Internetski resursi da biste saznali tko je vlasnik kuće na mreži
Postoji nekoliko web resursa pomoću kojih možete saznati tko je vlasnik kuće na mreži. Neki su bolji od drugih, a neki mogu zahtijevati malu naknadu za svako pretraživanje.
NETROnline
NETROnline, Nacionalno istraživanje ekološkog naslova Online, web je mjesto koje pruža pristup mnogim zapisima u cijeloj zemlji. Nudi pristup informacijama o okolišu, javnim zapisima, podacima o posjedu i povijesnim snimcima iz zraka u mnogim područjima kontinentalne države.
Vlasništvo Shark
Property Shark je komercijalna web stranica koja vam može reći točno tko je vlasnik kuće. Web lokacija ima pristup većini, ako ne i svim podacima o vlasništvu, uključujući vlasnika, njegovu adresu, podatke za kontakt ako su dostupni i sve podatke koji podržavaju web lokaciju. Za upotrebu usluge morate stvoriti račun, ali ako to učinite, prvo je pretraživanje besplatno.
US Title Records
US Title Records još je jedna komercijalna operacija koja omogućuje pristup detaljima o vlasništvu imovine. Pretraživanje košta 19, 50 dolara za osnovnu pretragu ili više za detaljnije pretraživanje. Služba je očito neposredna i sigurno će vam pokazati tko je vlasnik kuće ako postoji zapis. Unesite adresu i poštanski broj i generira se izvještaj. Možete je ispisati ili preuzeti kao PDF.
Sa svim ovim mrežnim resursima možete pretraživati prema vrsti zapisa, zatim županiji ili poštanski broj. Pružit će se popis dostupnih zapisa i možete odabrati što želite. Različite županije imat će različite količine i kvalitete zapisa, ali trebali biste pronaći barem osnovne podatke.
Mnogi Realtors i neke manje tvrtke za pretraživanje naslova vjerojatno će koristiti jednu od ove tri web stranice ili druge poput njih. Sama pretraga zasigurno je jeftinija od prisiljene na to!
Znate li neki drugi način da saznate tko je vlasnik kuće na mreži? Recite nam o tome u nastavku ako to učinite!
